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当西安遇上毕加索!业主卖房搭售380万毕加索假画上热搜

2021-07-14 10:03博山信息港编辑:博山信息港人气:


原标题:魔幻操作!二手房指导价时代,西安一业主卖房搭售380万毕加索假画

  二手房指导价时代现魔幻操作:西安业主卖房搭售380万毕加索假画

  今年2月,深圳市住房和建设局发布《通知》,对市内3595个小区建立成交参考价格,并将在调查分析基础上,形成全市住宅小区二手住房成交参考价格。这一剂猛药,使得深圳二手房市场直接进入调整期。深圳房地产信息网的统计数据,2021年2月,深圳共成交4166套二手住宅,环比减少40.6%。成交面积348196平方米,环比减少41.0%。

  “二手房指导价”时代开启

  大部分房源折价六七成

  随着西安的加入,全国实现二手房指导价的城市增至7个。

  “之前有些业主随意挂牌,本来小区成交价在1.8万元/平方米左右,他不打算卖就挂个2万元/平方米或者2.5万元/平方米,结果碰到外地客户或者着急买房的客户,能接受虚高的价格,最后成交了。成交以后其他房子就会参考这个价格去挂牌,这是导致二手房价疯涨的原因之一。”上述中介人士告诉时代周报记者,去年曲江二手房1.8万元/平方米,今年好多都在2.5万元/平方米以上,带好学校的部分甚至能达到3万—4万元/平方米。

  7月9日,西安市住房和城乡建设局发布《通告》,将市内部分住宅小区二手住房成交参考价格予以公布。“指导价基本比挂牌价降了30%左右,本来卖2.3万/平方米的小区,一下子调控价变成了约1.8万元/平方米。”上述中介人士称。

  “深圳以往限价只针对新房,对二手房的调控政策主要是打击投机、约束交易行为等,这次以‘参考’的名义推行二手房限价,实现了限价政策在深圳楼市的全覆盖。”7月12日,中国城市经济专家委员会副主任宋丁告诉时代周报记者。

  针对该消息,记者咨询多位西安中介,均得到肯定回答。

  位于雁塔区的万科金域曲江一期,政府给出的参考价为22246元/平方米。贝壳显示,该小区6月参考均价为32039元/平方米,价差近10000元/平方米。

  目前,上述小区所有房源挂牌价均超过政府参考价,故被贝壳屏蔽不予显示。

(来源:网络整理)

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